Regulamin serwisu

Regulamin mówi, na co mogą Państwo liczyć, korzystając z buyin.ge i rentin.ge — i czego od nas nie dostaną. Jest krótki, bo usługa jest prosta.

1. Kto prowadzi serwis

Serwis buyin.ge i rentin.ge prowadzi Silvanos Sp. z o.o., ul. Kazimierza Wielkiego 7/5, 65-047 Zielona Góra, Polska, KRS 0000894596, NIP 9731077051, REGON 388648447 (dalej: my). Kontakt w sprawach serwisu: info@silvanos.ai; telefon i formularz są na stronie Kontakt.

2. Czym jest usługa

• buyin.ge pokazuje mieszkania na sprzedaż w Gruzji, rentin.ge — mieszkania na wynajem. Obie strony prowadzi to samo biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, po polsku.
• Na Państwa zapytanie: potwierdzamy dostępność lokalu, oglądamy go za Państwa (także na wideo), sprawdzamy dokumenty w Rejestrze Publicznym, omawiamy umowę po polsku, pomagamy przy pełnomocnictwie i wpisie własności, przy najmie — przy umowie, kaucji i odbiorze kluczy. Zakres opisują strony „Usługi” i „Jak wynająć”.
• Umowę pośrednictwa zawieramy z Państwem na piśmie, zanim zaczniemy działać w Państwa sprawie. Samo przeglądanie strony i wysłanie zapytania nie jest zawarciem umowy i do niczego nie zobowiązuje.

3. Czym usługa nie jest

• Nie jesteśmy stroną umowy sprzedaży ani najmu. Umowę zawierają Państwo ze sprzedającym, deweloperem albo właścicielem.
• Nie przyjmujemy wpłat za lokal — ani ceny, ani zaliczki, ani opłaty rezerwacyjnej, ani kaucji. Pieniądze za lokal idą wyłącznie na rachunek sprzedającego albo właściciela.
• Nie gwarantujemy, że oferta jest dostępna w chwili, gdy Państwo piszą. Dostępność potwierdzamy w odpowiedzi na zapytanie — w dni robocze tego samego dnia.
• Nie udzielamy porad prawnych ani podatkowych. Opisujemy procedurę i wskazujemy, co sprawdzić; w sprawach wymagających opinii prawnika lub doradcy podatkowego mówimy to wprost.

4. Oferty — nasza zasada

• Każda oferta na stronie została wystawiona nie dawniej niż 30 dni temu. Ogłoszeń starszych nie pokazujemy; ofertę, która przestała być aktualna, zdejmujemy. Adres zdjętej oferty prowadzi do informacji, że wygasła, i do aktualnych ofert z tej samej dzielnicy — nigdy do nieaktualnej ceny.
• Oferta wchodzi na stronę tylko z kompletem podstawowych danych: miasto, metraż, cena. Cena w USD, a przy cenie w innej walucie — przeliczenie według kursu Narodowego Banku Gruzji z podaną datą.
• Znak „Sprawdzona” z datą stoi wyłącznie przy lokalu, który obejrzeliśmy osobiście i porównaliśmy z ogłoszeniem. Ofertę bez tego znaku obejrzymy na wideo na Państwa prośbę, zanim Państwo zdecydują.
• Opisy, parametry i zdjęcia w ofertach pochodzą od sprzedających, deweloperów i właścicieli. Dokładny adres lokalu podajemy w odpowiedzi na zapytanie. [DO ROZSTRZYGNIĘCIA: zdanie o prawach do zdjęć — po decyzji o źródle zdjęć (PD-1294 = b: wyłącznie z naszego magazynu).]

5. Kto płaci za usługę

• Kupujący nie płaci nam prowizji przy ofertach deweloperów i biur — nasze wynagrodzenie płaci strona sprzedająca, po zawarciu umowy sprzedaży. Do ceny z ogłoszenia nie doliczamy niczego. Przy ofercie od właściciela prywatnego warunki współpracy ustalamy z Państwem indywidualnie, przed prezentacją lokalu; zaliczek nie przyjmujemy.
• Najemca nie płaci nam prowizji przy ofertach biur i właścicieli współpracujących z nami — wynagrodzenie płaci wynajmujący, po podpisaniu umowy najmu. Przy ofercie od właściciela prywatnego warunki współpracy ustalamy z Państwem indywidualnie, przed oglądaniem mieszkania; zaliczek nie przyjmujemy.
• Właściciel zgłaszający mieszkanie na rentin.ge płaci wynagrodzenie dopiero po podpisaniu umowy z najemcą, w wysokości ustalonej w umowie z nami. Ogłoszenie i oglądanie nic nie kosztują.
• Zaliczek na poczet wynagrodzenia nie przyjmujemy.

6. Korzystanie ze strony

• Strona i jej treści służą do wyszukania lokalu i kontaktu z nami. Kopiowanie ofert i zdjęć do innych serwisów, automatyczne pobieranie treści i podszywanie się pod inne osoby w formularzu są zabronione.
• Formularz jest chroniony przed automatami; zapytania wysłane przez automaty nie są obsługiwane.
• Dane osobowe przetwarzamy zgodnie z Polityką prywatności.

7. Reklamacje i kontakt

Uwagi do oferty (nieaktualna cena, błędny parametr, zdjęcie niezgodne ze stanem) i zastrzeżenia do naszej pracy proszę kierować na adres z punktu 1. Odpowiadamy w dni robocze tego samego dnia; jeśli sprawa wymaga sprawdzenia na miejscu — podajemy termin w odpowiedzi. Ofertę, do której zgłoszono uzasadnione zastrzeżenie, wstrzymujemy do wyjaśnienia.

8. Prawo i spory

Do regulaminu i do umów zawieranych z nami stosuje się prawo polskie. Wobec konsumentów przepisy o ochronie konsumenta stosuje się niezależnie od tego wyboru. Spory, których nie rozwiążemy polubownie, rozstrzyga sąd powszechny właściwy według przepisów prawa polskiego. Przy ofertach deweloperów, biur i właścicieli współpracujących z nami usługi są dla kupującego i najemcy bezpłatne, a umowę pośrednictwa zawieramy poza serwisem, na piśmie — dlatego regulamin nie przewiduje płatności ani odstąpienia od umowy zawartej przez stronę.

9. Zmiany regulaminu

Regulamin zmieniamy, gdy zmienia się usługa; nowa wersja obowiązuje od dnia publikacji pod adresem /regulamin. Obowiązuje od: [DO UZUPEŁNIENIA: data publikacji].